Impostare le tariffe

Ogni annuncio ha la sua tariffazione, anche quando più annunci condividono lo stesso alloggio. Si apre da Tariffe nella navigazione: la pagina Tariffazione e disponibilità elenca i tuoi annunci e Configura apre quello che ti interessa, sotto il titolo Tariffazione dell'annuncio. Lì convivono quattro blocchi — la Tariffa base, le Stagioni, i Periodi bloccati e i Costi e tasse — più un simulatore di preventivo.

Il percorso, schermata per schermata

1. Impostare la tariffa base

   La prima carta si intitola Tariffa base e raccoglie cinque campi: Prezzo / notte (€), Prezzo weekend (ven/sab) (€), Spese di pulizia (€), Notti min. e Notti max. (facoltativo). Salva tariffa conferma il tutto.

   Il prezzo weekend è facoltativo, e la schermata lo dice: «Facoltativo. Notti di venerdì e sabato; altrimenti si applica il prezzo / notte.» Se lo lasci vuoto, semplicemente non esiste. Questa tariffa è inoltre uno dei due requisiti della carta Pubblicazione, insieme alla foto di copertina: senza di essa Pubblica l'annuncio non si attiva.

   

2. Aggiungere sconti per durata

   Sotto gli stessi campi, il blocco Sconti per soggiorni lunghi propone Sconto 7+ notti (%) e Sconto 28+ notti (%). La schermata riassume il meccanismo: riduzione automatica sul subtotale delle notti in base alla durata del soggiorno, e si applica la più vantaggiosa.

   Da ricordare: lo sconto agisce sul subtotale delle notti, mai sulla pulizia, sui costi o sulle tasse, e i due livelli non si cumulano.

3. Creare una stagione

   La carta Stagioni apre Aggiungi una stagione: un nome, Dal, Al, Prezzo / notte (€) e Notti min. (facoltativo). Senza alcuna stagione, la schermata ricorda che si applica la tariffa base.

   Due stagioni non possono sovrapporsi sullo stesso annuncio: il salvataggio viene rifiutato con un messaggio che chiede di correggere le date. È questa protezione a rendere deterministica la regola di precedenza.

   

4. Aggiungere costi e tasse

   La carta Costi e tasse copre «Costi e tasse aggiuntivi (inclusa la tassa di soggiorno) applicati al preventivo.» La scorciatoia + Tassa di soggiorno precompila il modulo con l'impostazione giusta, e Tipo propone cinque basi: Forfettario, A notte, A ospite, A ospite / notte e Percentuale. A seconda del tipo inserisci un Importo (€) o una Percentuale (%), e la casella È una tassa separa la riga dai costi nel preventivo.

   I costi proporzionali si calcolano dopo i tuoi sconti, sull'importo di alloggio realmente dovuto. Sopra può comparire un banner Collega i tuoi pagamenti per ricevere prenotazioni: informa e non blocca alcun campo.

   

5. Verificare con un preventivo

   L'ultima carta, Simula un preventivo, prende Arrivo, Partenza e Ospiti; Calcola mostra il dettaglio: il subtotale delle notti, lo Sconto soggiorno lungo se applicabile, la Pulizia, ogni costo — le tasse seguite dalla loro dicitura — e il Totale. È esattamente il calcolo del preventivo di un ospite, quindi il miglior controllo della tua configurazione.

Ciò che non si regola in questa pagina

• Il prezzo di una notte precisa. Si imposta dal calendario, selezionando l'intervallo e poi Applica il prezzo — vedi Ricevere la prima prenotazione e gestire il calendario —, ed è quel prezzo a battere tutto il resto.
• Le notti chiuse. La carta Periodi bloccati fa lo stesso lavoro di Chiudi le notti del calendario, più leggibile per un blocco isolato.
• La cauzione. Una pre-autorizzazione presa e rilasciata sul lato pagamenti, indipendente dal prezzo del soggiorno.
• La tariffazione dinamica. Stessa pagina, regole proprie: Tariffazione dinamica (PriceLabs).

E poi

• Tradurre e distribuire l'annuncio — la versione letta dagli ospiti di altre lingue.
• Collegare i canali di distribuzione — inviare queste tariffe ad Airbnb, Booking.com o Vrbo.
• Annunci — tornare alla visione d'insieme di un annuncio.