Pubblicare un annuncio in Francia

Per un alloggio turistico («meublé de tourisme») situato in Francia, la legge nota come «loi Le Meur» (articoli L324-1-1 e L324-2-1 del Codice del turismo francese) condiziona la pubblicazione di un annuncio ad alcune informazioni sull'alloggio. YStay le verifica al momento della pubblicazione, mai dopo: una volta online il tuo annuncio, non viene mai rimosso automaticamente per questo motivo, qualunque cosa accada in seguito a queste informazioni.

Il numero di registrazione

Ogni alloggio turistico deve essere dichiarato al comune — o, se il tuo comune vi ha aderito, tramite il servizio online nazionale attivo dal 20 maggio 2026 — che rilascia un numero di registrazione. Inseriscilo nella scheda del tuo alloggio, nel blocco Alloggio turistico. YStay non impone alcun formato specifico: i formati variano da comune a comune, e YStay accetta da 8 a 20 caratteri alfanumerici. Una volta registrato, il numero viene mostrato sulla pagina del tuo annuncio, nei riepiloghi del tuo sito di prenotazione e nel suo piè di pagina.

Residenza principale e dichiarazione sull'onore

Indica anche se questo alloggio è la tua residenza principale, secondo la normativa applicabile agli alloggi turistici: è questo a determinare se si applica un tetto massimo annuo di notti affittate (vedi sotto). Una casella ti fa infine dichiarare sul tuo onore di aver adempiuto agli obblighi di dichiarazione preventiva e, se del caso, di autorizzazione al cambiamento d'uso: YStay marca questa dichiarazione con data e ora la prima volta che la spunti. Resta valida in seguito, anche se modifichi il numero di registrazione o cambi il paese dell'alloggio.

Se sei esente

Alcuni alloggi turistici non sono soggetti all'obbligo del numero di registrazione. Se è il tuo caso, scegli un motivo di esenzione invece di inserire un numero:

• albergo o residenza turistica;
• camera in bed and breakfast;
• contratto di mobilità;
• solo locazione di lunga durata;
• altro motivo — in questo caso è richiesto precisare il motivo in una o due frasi.

Come la dichiarazione sull'onore, anche l'esenzione viene datata nel momento in cui la dichiari.

Cosa blocca la pubblicazione — e cosa non la blocca mai

Per un alloggio situato in Francia, la pubblicazione di un annuncio viene rifiutata se:

• l'alloggio non ha né un numero di registrazione né un'esenzione dichiarata;
• ha un numero ma manca la dichiarazione sull'onore, oppure manca la risposta sulla residenza principale;
• l'esenzione scelta è «altro motivo» senza motivo indicato.

Niente di tutto ciò si applica a un alloggio situato fuori dalla Francia.

Il contatore delle «notti conosciute da YStay»

Per un alloggio in Francia dichiarato come residenza principale, la tua scheda mostra un contatore: il numero di notti già affittate nell'anno solare in corso, su tutti i canali, non appena la prenotazione è conosciuta da YStay — prenotazione diretta, o prenotazione importata da una piattaforma che hai collegato (Airbnb, Booking.com…).

I blocchi di calendario che imposti tu stesso, o importati da un calendario esterno (iCal) senza prenotazione associata, non contano mai come notti affittate.

Il tetto massimo annuo, e gli avvisi all'80 % e al 100 %

Il tetto massimo nazionale predefinito è di 120 notti all'anno per alloggio. Alcuni comuni fissano, con propria delibera, un tetto più basso — ad oggi, 90 notti a Parigi, Lione, Marsiglia, Bordeaux e Montpellier. YStay applica automaticamente quello del tuo comune se è censito, altrimenti il tetto nazionale.

Quando il tuo contatore supera l'80 % del tetto applicabile, e poi il 100 %, ricevi un'e-mail e compare un banner nel tuo pannello. Non segue alcuna azione automatica: YStay non blocca né rimuove il tuo annuncio per questo motivo, è un promemoria, non una sanzione. Ogni soglia ti viene segnalata una sola volta per alloggio e per anno.

Se il tuo annuncio viene sospeso da YStay

Una sospensione è un passo distinto, deciso dal team di YStay — il più delle volte in seguito a una segnalazione — e riguarda solo questo specifico annuncio: il resto del tuo account, i tuoi altri annunci e il tuo sito di prenotazione restano invariati. Ne vieni informato tramite una lettera che espone i fatti e il fondamento della decisione; il tuo pannello, dal canto suo, si limita a indicare che l'annuncio è sospeso. Puoi continuare a modificarlo, ma non ripubblicarlo finché la sospensione non viene revocata.

Il contenuto esatto di questa lettera, come farvi ricorso e il termine di sei mesi per farlo sono descritti in Se uno dei tuoi contenuti viene segnalato o rimosso.

E poi

• Fissare le tue tariffe — l'altro requisito di pubblicazione, insieme alla foto di copertina.
• Il tuo sito: note legali — il numero di registrazione mostrato sul tuo sito, e l'identità legale che ne condiziona la pubblicazione.
• Se uno dei tuoi contenuti viene segnalato o rimosso — la sospensione di un annuncio nel dettaglio, e come farvi ricorso.
• Annunci — le altre guide di questa sezione.