YStay

Publicar un anuncio en Francia

El número de registro del alojamiento turístico, la residencia principal y la declaración jurada, las exenciones, qué bloquea la publicación y qué no la bloquea nunca, el contador de noches y su tope, y qué es una suspensión por parte de YStay.

Para un alojamiento turístico («meublé de tourisme») situado en Francia, la ley conocida como «loi Le Meur» (artículos L324-1-1 y L324-2-1 del Código de Turismo francés) condiciona la publicación de un anuncio a algunos datos sobre el alojamiento. YStay los comprueba en el momento de la publicación, nunca después: una vez publicado tu anuncio, no se despublica nunca automáticamente por este motivo, pase lo que pase después con esos datos.

El número de registro

Todo alojamiento turístico debe declararse en el ayuntamiento —o, si tu municipio se ha adherido, a través del trámite en línea nacional abierto desde el 20 de mayo de 2026—, que expide un número de registro. Introdúcelo en la ficha de tu alojamiento, en el bloque Alojamiento turístico. YStay no exige ningún formato concreto: los formatos varían de un municipio a otro, y YStay acepta de 8 a 20 caracteres alfanuméricos. Una vez registrado, el número se muestra en la página de tu anuncio, en los resúmenes de tu sitio de reservas y en su pie de página.

Residencia principal y declaración jurada

Indica también si este alojamiento es tu residencia principal, según la normativa aplicable a los alojamientos turísticos: esto es lo que determina si se aplica un tope anual de noches alquiladas (ver más abajo). Una casilla te hace además declarar bajo tu responsabilidad haber cumplido las obligaciones de declaración previa y, en su caso, de autorización de cambio de uso: YStay marca esta declaración con fecha y hora la primera vez que la marcas. Sigue vigente después, aunque cambies el número de registro o el país del alojamiento.

Si estás exento

Algunos alojamientos turísticos no están sujetos a la obligación de número de registro. Si es tu caso, elige un motivo de exención en lugar de introducir un número:

  • hotel o residencia turística;
  • habitación de casa rural;
  • contrato de movilidad;
  • solo alquiler de larga duración;
  • otro motivo — entonces se pide precisar el motivo en una o dos frases.

Como la declaración jurada, la exención queda fechada en el momento en que la declaras.

Qué bloquea la publicación — y qué no la bloquea nunca

Para un alojamiento situado en Francia, la publicación de un anuncio se rechaza si:

  • el alojamiento no tiene ni número de registro ni exención declarada;
  • tiene número pero no declaración jurada, ni respuesta sobre residencia principal;
  • la exención elegida es «otro motivo» sin motivo indicado.

Nada de esto se aplica a un alojamiento situado fuera de Francia.

El contador de «noches conocidas por YStay»

Para un alojamiento en Francia declarado como residencia principal, tu ficha muestra un contador: el número de noches ya alquiladas en el año natural en curso, de todos los canales, en cuanto la reserva es conocida por YStay —reserva directa, o reserva importada desde una plataforma que hayas conectado (Airbnb, Booking.com…)—.

Los bloqueos de calendario que pones tú mismo, o importados desde un calendario externo (iCal) sin reserva asociada, nunca cuentan como noches alquiladas.

El tope anual, y los avisos al 80 % y al 100 %

El tope nacional por defecto es de 120 noches al año por alojamiento. Algunos municipios fijan, por deliberación propia, un tope menor —a día de hoy, 90 noches en París, Lyon, Marsella, Burdeos y Montpellier—. YStay aplica automáticamente el de tu municipio si está registrado, y si no, el tope nacional.

Cuando tu contador supera el 80 % del tope aplicable, y después el 100 %, recibes un correo electrónico y aparece un aviso en tu panel. No se produce ninguna acción automática: YStay ni bloquea ni despublica tu anuncio por este motivo, es un recordatorio, no una sanción. Cada umbral solo se te notifica una vez por alojamiento y por año.

Si tu anuncio es suspendido por YStay

Una suspensión es un paso aparte, decidido por el equipo de YStay —casi siempre a raíz de una denuncia— y que solo afecta a ese anuncio en concreto: el resto de tu cuenta, tus demás anuncios y tu sitio de reservas no cambian. Se te informa mediante una carta que expone los hechos y el fundamento de la decisión; tu panel, por su parte, se limita a indicar que el anuncio está suspendido. Puedes seguir modificándolo, pero no volver a publicarlo mientras la suspensión no se levante.

El contenido exacto de esa carta, cómo recurrirla y el plazo de seis meses para hacerlo se describen en Si se denuncia o se retira uno de tus contenidos.

Y ahora

Actualizado el